Highlights

• gebaut 2013 nach neusten Baustandards und deutschen Wertvorstellungen
• Übergroßes Grundstück, Triple Lot, 1500qm, 50% größer als Standard
• Kein Equipment der Nachbarn wie Klimaanlage, Poolpumpe oder Heater in den Schlafräumen hörbar
• Villa mit über 500qm Grundfläche, davon über 250qm Wohnfläche und über 180qm Poolarea, die nach Westen ausgerichtet ist und dank ihrer Größe dennoch schon am Vormittag Sonne am Pool bietet
• 2 getrennte Klimaanlagen, Masterbereich separat vom restlichen Haus regelbar
• Low Emisson Hurrican Impact Glas (Hurricansichere Wärmeschutzverglasung), 3cm dicke Scheiben für beste Energieeffizienz
• 4 KingBed-Suiten (Schlafzimmer alle mit Kingsize-Betten mit 2m breiter Liegefläche und direkten Zugang zum eigenen Bad), Gel Memoryschaum Matratzen
• Allergiker geeignet - hypoallergene Matratzenschoner und Kissen, keine Teppiche, rauch- u. tierfrei
• Hochwertige Raumluftfilter in der Raumluftrückführung der Klimaanlage, dadurch speziell auch für Allergiker geeignet
• Jedes Zimmer mit großer Terrassentür und Zugang nach draussen sowie Insektenschutz
• 4 Bäder mit Tageslicht und direkten Zugang aus dem Zimmer
• Rahmenlose Duschen aus Echtglas mit zusätzlichen Regenwaldbrausen, gleichzeitig ohne Druckverlust nutzbar durch sternförmige Wasserversorgung
• PU-isolierter Warmwasser Heater höchster Energieeffizienz für legionellenfreies Wasser
• Elektrische Jalousien in der ganzen Villa
• Rauch- und Kohlenmonoxid- Warnmelder in jedem Raum
• Alarmsystem mit Bewegungsmeldern, Tür- und Fensterkontakten, elektronischen Codeschloss, Direktschaltung zur Polizei
• Notruf (Polizei, Feuerwehr, Krankenwagen) direkt über Touchpanel des Alarmsystems möglich
• Umfangreich ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten und allem was das Herz begehrt, wie z.B. Kapsel- und Filterkaffeemaschine mit Gastronomie-Milchschäumer, Nutribullet Mixer, (Bagel-)Toaster, Wasserkocher, Eierkocher u.v.m.
• "Tubes in the Wall" built in Pest Control System für pestizidfreie Räume
• 6 TVs im Haus mit FireTV Sticks für  YouTube TV, Netflix, Amazon Prime, Disney+, Apple TV+ etc.
• 65" 4K TV in Greatroom und Mastersuite
• Sonos Dolby Atmos Multiroom Surround Sound mit Apple Music, Amazon Prime Music, Sonos Radio, TuneIn. Bedienbar über iPad im Wohnzimmer
• Playstation 4 mit Spielen
• Apple Mac mit AirPrint-Multifunktionslaserdrucker (Drucker, Scanner, Kopierer)
• Glasfaser GigaBit Internet und WLAN mit mehreren Access Points nach neusten WiFi6 Standard, stabile Breitbandverbindung auch auf der Poolarea bis zum Dock
• Infinity Pool (Vanishing Edge, Überlauf >6m und somit beste Skimmerwirkung), Elektrolyse (keine Chlor-Reizung) und LED-Farblicht, effiziente Wärmepumpe (elektrische Heizung) sowie Abdeckung, dadurch auch im Winter problemlos >30Grad Wassertemperatur möglich
• Frei im Pool stehender Spa mit 360-Überlauf, LED-Farblicht und effizienter Wärmepumpe, dadurch auch im Winter 40Grad Wassertemperatur möglich
• ausschließlich Panorama Screen-Elemente ohne Käfig-Effekt
• Sonnenliegen sowie Outdoor-Lounge zum Entspannen
• Elektronischer Dart-Automat mit verschiedenen Spielen auf der Terrasse
• Großer Sonnenschirm (Marktschirm) auf der Poolarea
• versiegelte Pavers (Terrassenpflastersteine) und dadurch keine geschundene, sandige Füsse
• Hochwertige und große, energiesparende Frontloader-Waschmaschine und Trockner mit Schonprogrammen, Schnellprogrammen, Dampftrocknung u.v.m.
• höchst energieeffiziente Bauweise (Metalldach statt wärmespeichernde Ziegel oder Schindeln, Wärmeschutzverglasung, variable Pool-Pumpen, Wärmepumpe als Poolheizung, effiziente Klimaanlagen
• 80qm großes, beleuchtetes Bootsdock mit Captains-Walk und beleuchteter Tiki-Hütte mit Adirondack Stühlen
• Kayaks mit Sicherheitsausrüstung
• zusätzliche Ausstattung wie Angeln, Poolzubehör, Strandstühle, Spiele etc.
• Umfangreich angelegter und beleuchteter Palmengarten
• Sehr ruhige Lage in einer Nebenstraße, kein Strassenlärm
• Nähester Supermarkt 1 Meile, Cape Harbour 3 Meilen, Golfplatz 4 Meilen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.

Viele Details der Villa Coral Laguna sind aus den Bedürfnissen und Qualitätsansprüchen europäischer, insbesondere deutscher Mieter entstanden. Ein Ferienhaus, welches ständig neue Gäste beherbergt, sollte so hygienisch wie möglich sein. Dafür haben wir einiges getan.
Das subtropisches Klima, welches eine nahezu ganzjährige Klimatisierung erfordert, als auch der übergroße Pool mit Whirlpool fordern ihren Tribut in Sachen Stromverbrauch. Florida Villen benötigen je nach Jahreszeit soviel Strom im Monat, wie eine 2-3 köpfige Familie in Deutschland das ganze Jahr. Auch hier haben wir einiges für die bestmögliche Energieeffizienz getan.
So ist zum Beispiel ausnahmslos alle Beleuchtung im Haus, als auch im Aussenbereich bis hin zur Poolbeleuchtung mit der langlebigen, energiesparenden LED-Technik ausgestattet. Machen Sie sich also keine Gedanken über die abendliche Gartenbeleuchtung. Der Stromverbrauch der eingesetzten LED´s liegt bei etwa einem Zehntel dem einer herkömmlichen Beleuchtung. Weiterhin haben wir folgende Austattungmerkmale ausgewählt, die nicht selbstverständlich sind und teilweise zur Strom Einsparung beitragen:

• Zwei getrennt geregelte Klimaanlagen. Durch die getrennte Regelung können Mastersuite, Masterbad und Büro getrennt vom Rest des Hauses geregelt werden. Das spart je nach Belegung des Ferienhauses Strom und schont die Umwelt.

• "Tubes in the Wall", das TAEXX Build-In Pestcontrol System, welches ein gasförmiges Insektenschutzmittel durch Kanäle direkt in der Wand freisetzt, also genau da, wo sich Insekten einnisten könnten. Dadurch muss in den Räumen nichts gesprüht werden und somit schadet es auch nicht Ihrer Gesundheit! Achten Sie beim Mieten einer Villa auf dieses seltene Detail, besonders wenn Sie mit Kindern und Säuglingen reisen!

• Raumluftfilter mit hoher Güte. Als Allergiker für uns obligatorisch, für gesunde Menschen sicher ebenfalls von nutzen, ist der Einsatz von Raumluftfiltern einer hohen Güte. Die Rückführung verbrauchter Raumluft ist für den Klimaanlagenbetrieb durch Building Code seit langer Zeit Pflicht. Setzt man Filter mit hoher Güte ein, werden Staub, Bakterien und Viren zu 99,9% gefiltert. Der regelmäßige Wechsel ist für uns als Stauballergiker selbstverständlich.

• Low Emission Hurricane Impact Wärmeschutzverglasung. Für weniger Energieverlust und mehr Sicherheit. Die Kühle bleibt drin, die Hitze draussen. Sollte es wirklich einen Sturm geben, sind die per Auflage gefordeten Hurricane-Shutter, die das Haus komplett verdunkeln würden, überflüssig. Sie können sich also ganz sicher fühlen.

• Entkeimung des Pools mittels Salzelektrolyse und dem Verzicht auf chemisches Chlor in flüssiger Form oder Chlortabs. Das schont die Augen und die Haut. Nicht nur Säuglinge und Kinder, sondern auch Erwachsene werden diesen Unterschied positiv wahrnehmen. Die typischen Reizungen, die man von der Chemie kennt, gibt es nicht. Warum also Chemie verwenden, wenn es auch ohne Folgen für die Gesundheit geht. Die Salzelektrolysezelle produziert auf natürlichem Wege Chlorgas und desinfiziert das Wasser bereits vor der Rückführung in den Pool. Für diese Reaktion benötigt das Wasser einen geringen Salzgehalt von nur 0,3%. Dennoch wird irrtümlicherweise von "Salzwasserpools" gesprochen, was natürlich nicht korrekt ist. Einen Salzgehalt von 0,3% kann man im Wasser nicht wahrnehmen. Zur Verdeutlichung der Vergleich mit Meerwasser, welches mit der 10-fachen Menge etwa 3% Salzgehalt hat oder etwa der menschlichen Tränenflüssigkeit, welche 1% Salzgehalt hat. Der minimale Salzgehalt hat den positiven Nebeneffekt das Wasser sehr weich und angenehm zu machen. Wenn Sie einmal in einem Elektrolysepool frei von chemischen Chlor gebadet haben, möchten Sie nichts anderes mehr.

• Poolpumpe mit variabler Geschwindigkeit. Statt der per Auflagen geforderten 2-Stufen Poolpumpe setzen wir eine Poolpumpe mit variabler Geschwindigkeit ein. Diese laufen gerade so, wie es der Pool erfordert, teilweise mit nur der halben Geschwindigkeit einer regulären Pumpe. Zusätzlich zur Stromersparnis, ist hier auch der Lärmfaktor von entscheidender Bedeutung. Durch die Geschwindigkeitsreduzierung läuft die Pumpe kaum hörbar. Da der Stromverbrauch nicht propotional zur reduzierten Geschwindigkeit sondern deutlich stärker sinkt (Geschwindigkeitsreduktion 50% = Stromreduktion 75%), liegt auch hier ein klarer Vorteil auf der Hand: Eine wesentlich längere Filterzeit bei dennoch weniger Stromverbrauch. Während stromfressende Standardpumpen aufgrund ihres hohen Stromverbrauches meist "knapp" gehalten werden und oft nur 6 bis 8 Stunden am Tag laufen, ist man mit einer auf 50% reduzierten variablen Filterpumpe und einer auf 12 Stunden verlängerten Laufzeit besser bedient. Es ist erwiesen, dass Poolfilter bei langsamerer Filterung besser und effizienter arbeiten. Wundern Sie sich also nicht, wenn in der Villa Coral Laguna 12 Stunden am Tag der Spa überläuft und damit einen Filterbetrieb signalisiert. Diese Vorgehnsweise ist höchst effizient und dennoch wesentlich stromsparender als auch lärmreduzierender als der sonst übliche Filterbetrieb bei voller Geschwindigkeit. Das Resultat ist klasklares Wasser bis zum Poolgrund ohne erkennbare Schwebeteilchen.

• Wärmepumpe als Poolheizung. Die effizienteste und kostengünstigste Betriebsart der Poolheizung ist das Heizen mittels Wärmepumpe, abgesehen von einer Solarheizung, die Ihnen jedoch weder einen 40 Grad warmen Spa noch einen annehmbar warmen Pool in den Wintermonaten bescheren kann. Unsere Wärmepumpe arbeitet mit der neusten Technik und mit dem umweldfreundlichsten Kältemittel. Mehr kann man für Komfort und Klimaschutz nicht tun.

• Equipment Ecke neben der Garage. Haben Sie vielleicht bei einer früheren Ferienhausmiete ständig die Poolpumpe gehört oder hat Sie die an das Schlafzimmer angrenzende Klimaanlage nicht schlafen lassen? Durch das übergroße Grundstück und die dadurch mögliche größere Breite der Villa, konnte eine schallgeschützte Equipment Ecke neben der Garage entstehen. Hier verschwinden sämtliche Geräte wie Klimaanlage, Poolpumpe und Wärmepumpe. So können Sie nachts ruhig schlafen.

• Polybuten Kunststoff Warmwasser Boiler. Haben Sie sich schon einmal über rostiges Wasser gewundert? Alte Warmwasserspeicher aus Metall sind nicht resistent gegen Korrosion und auch nicht energieeffizient, oft nicht einmal isoliert, wodurch sie bis zu 70% des gesamten Energiebedarfs eines Hauses ausmachen können. Aus diesem Grunde werden sie oft auf gerade noch ausreichende Warmwassertemperaturen eingestellt, wodurch dann einer Legionellenbildung nichts mehr im Wege steht. Wir setzen die neuste Technik eines Polybuten-Kunststoff Boilers ein, verstärkt durch Glasfaser und isoliert mit Polyurethane, wodurch auch die höchsten Energienormen erfüllt werden. Dadurch steht auch einer permanent hohen Wassertemperatur keine horrende Stromrechnung im Wege und Legionellen haben keinerlei Chance. Noch dazu wird sowohl Heisswasser als auch Kaltwasser direkt, also sternförmig und nicht als Ringleitung an die Entnahmestellen weitergeleitet, damit überall ausreichend Druck auch für gleichzeitiges Duschen zur Verfügung steht. Dies enstpricht durch den wesentlichen höheren Installations- und Materialaufwand keineswegs dem Standard eines typischen Single-Family-Homes, sondern wurde gemäß unserem Wunsch nach einer auf die Vermietung optimierten Villa speziell so installiert. Selbst wenn Sie beide Brausen (Wandbrause und Regenbrause) gleichzeitig benutzen, teilt sich das Wasser nicht auf, sondern die Menge verdoppelt sich.

• Fliesen Böden im gesamten Wohnbereich, sauber und hygienisch. Keine sonst üblichen Teppiche, die Keimen einen perfekten Lebensraum bieten. Ein besonderer Vorteil auch für Allergiker. Auch keine billiges Laminat, was aus Kostengründen auch gerne verwendet wird.

• barrierefreie Duschen ohne Kunststoffkabinen und Wannen. Kein Acryl, Plastik oder billige Blechschienen. Alles nur gefliest und mit Echtglas abgeschlossen. Ein Schimmelbefall, wie man ihn sonst an Fugen, Kanten und Laufschienen öfters sieht, gibt es hier nicht. Hygienische Reinheit war hier bei Planung und Umsetzung höchstes Gebot.

• Aufsatzwaschbecken mit Einhebelmischern, natürlich von Grohe. Aufsatzwaschbecken sehen nicht nur so schön aus wie in einem Hotel, sie werden auch bewusst deshalb eingesetzt, weil sie nicht die üblichen Schimmelproblemzonen von Unterbauwaschbecken aufweisen. Sie sind leicht zu reinigen und bieten Schimmel und Bakterien keine Chance. Auch bei den Grohe Einhebelmischern wurde bewusst auf deutsche Qualitätstechnik gesetzt.

• Energiesparende Frontloader- Waschmaschine und Trockner der Premiummarke LG. Mit umfangreichen, schonenden Programmen für Ihre neu gekaufte Designerkleidung. Nicht wie sonst im amerikanischen Haushalt üblich die einfachen Standard-Toploader, die nur quirlen statt waschen.

• Metalldach. Oft zu sehen sind Schindeldächer, die zwar kostengünstig sind, jedoch nicht annähernd gleiche Isolations- und Reflexionswerte bieten wie ein Ziegeldach. Ziegeldächer sind der heutige Standard, die jedoch speziell in Florida mit 350 Sonnentagen einen entscheidenden Nachteil haben. Die riesige Masse an Beton, aus der ein komplettes Ziegeldach besteht, speichern die tagsüber aufgenommene Wärme über Nacht und geben diese an das Haus permanent wieder ab. Das macht sich im Klimatisierungsaufwand enorm bemerkbar, denn amerikanische Villen haben darunter keine Betondecke, sondern isolierten Trockenbau. Die kluge Alternative, die sich inzwischen immer mehr nicht zuletzt auch wegen der höchsten Hurricane Sicherheit durchsetzt, ist ein Metalldach. Durch die geringe Masse wird keine Wärme gespeichert. Wie ein schützender Schirm sitzt das Metalldach über dem Dachstuhl und sorgt darunter für eine stetige Durchlüftung. Die Panele sind aus einem Guss, werden überlappend montiert und sind dank des UV-beständigen Lackes auch korrosionsbeständig. Die Hersteller dieser Dächer sind davon so überzeugt, dass hier eine Garantie von 25 Jahren auf das Metall und 40 Jahren auf die Farbe gegeben wird. Im Gegensatz zu einem Ziegeldach, mit nur einem Jahr (!) Garantie. Nun wissen Sie auch, warum man diese Dächer speziell in den Küstenregionen findet wo die salzhaltige Luft ständig am Dach "nagt", denn sie sind nahezu unverwüstbar. Wir haben die hohe Investition nicht gescheut und das Haus mit einem solchen Metalldach decken lassen. Das Raumklima dankt es uns mit weniger Klimatisierungsaufwand, das senkt die Stromkosten und schont die Umwelt.